2019年度渝商评选|刘升东的“差异化”竞争

2019-11-08 19:25:13 来源: 网络

刘胜东个人简介:重庆上行九房地产集团有限公司董事长、铜梁区政协常委、铜梁区青年商会主席、重庆市十大优秀青年、中国优秀诚信企业家。16年来,带领上虞居房地产集团成为房地产开发、建筑、物业管理、教育、生态农业、医疗服务、酒店经营、文化旅游等多元化领域的15家全资控股公司。公司总资产近66亿元,员工1000余人,被评为重庆“优秀民营企业”、“全国客户质量满意企业”、“全国行业质量诚信示范企业”、“全国重合同守信用企业”。

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“进入牢房后面部识别1秒钟,大门将自动打开释放;当有人来访时,他只需要按下智能门禁。主人可以通过手机和ipad看到是谁,只需一个按钮就可以开门。业主有应用一站式服务,包括生活费用和政府信息……”9月28日,重庆上商居房地产集团有限公司董事长刘胜东谈到了他们正在建设的“智能社区”。

高科技在社区的应用是公司实施“高科技、健康”产业新模式的缩影。

不同于其他传统的房地产公司。自2003年开业以来,刘胜东一直带领公司努力探索产业创新,从市场导向到创新模式,或引进创新技术。他将进行“差异化”到底,并获得市场认可。

16年来,公司由小变大,由弱变强,成为拥有1000多名员工、年产值60亿元的多元化企业,涉及房地产开发、生态农业、医疗服务、文化旅游等领域。

定位差异化:以需求刚性和二线三线城市为目标

在创业之前,刘胜东在一家建筑公司工作,担任建筑商和项目经理。在此期间,他积累了大量的房地产工程经验。

与此同时,喜欢研究宏观经济的他发现了房地产发展的机遇。“城市化和人口红利的迅速发放大大增加了进入城市的人数,这为房地产进入黄金时段提供了最强有力的基础支持。随着美元贬值,包括房地产和原油在内的以美元计价的硬资产价格呈上升趋势。”

2003年,刘胜东在铜梁成立重庆上尚居房地产开发有限公司,后发展成为集房地产开发、物业服务、生态农业和文创旅游为一体的上尚居集团。

刚刚从事房地产开发的刘胜东将重点放在二线和三线城市。

他认为,经济环境等因素将对房地产市场产生巨大影响。然而,二线和三线城市的房屋主要用于满足人们的刚性需求。居民为自己的生活购买房屋。"我们公司集中在这个地区,受市场波动的影响较小."

他回忆说,在2008年金融危机期间,市场疲软,许多公司的项目停滞不前。然而,他的公司没有这样做,“因为定位不同,我们面临的是迫切的需求,而不是投资者。”

从那以后,他经历了经济环境和政策的各种变化,但对他的公司影响甚微。

发展差异化:摒弃传统,走“多元化”之路

刘胜东的公司由于过去几年的差异化定位,迅速发展成为集房地产开发、建筑和物业服务于一体的集团。

“随着消费的升级,医疗、保健、旅游等行业潜力巨大,但房地产过于传统,需要多元化发展。”这时,刘胜东正在思考企业的转型升级。在加快重庆当地房地产开发的同时,他正在逐步将业务拓展到医疗、医疗保健、高科技等领域。

刘胜东说,他每天晚上都会看时事新闻和行业研究报告。“老龄化、大健康等词汇已经成为热门词汇,政府也出台了相应的政策。与此同时,研究报告显示,中国医疗保健行业存在基础设施供给不足、产业结构不完善等问题。此外,当时市场上很少有企业规划医疗保健领域。”

各种数据表明,中国的医疗保健行业仍然是一片蓝色的海洋。

刘胜东有了进入医疗保健领域的想法。2014年左右,他确定了一种健康、高科技的工业发展新模式,公司进入了一个新的发展阶段。

在上商局集团在陕西和贵州投资了两家3A医院和杨康的一个小镇。刘胜东说,当杨康镇的建设和运营模式标准化后,他们也可以在包括重庆在内的其他地方开展类似的项目。

“多元化”不仅仅是这样,上尚局集团现在拥有重庆上尚局圣东物业管理有限公司、尚品元信农业发展有限公司、上固文化旅游发展有限公司、北京楚河餐饮有限公司、陕西德杰房地产有限公司、陕西秦煌医院、尚德医院两所3A医院等15家全资控股公司。

产品差异化:打造一批绿色生态智能住宅小区

“随着时代的进步和社会的发展,人们的生活水平有了明显的提高。因此,对生活环境的处理提出了新的要求。”刘胜东认为,随着科学技术的进步和环保理念的推广,作为房地产企业,也需要顺应发展,推出相应的住宅产品。

早在2011年,上行九集团就率先在重庆建设了一批绿色生态社区。尚品家庭、尚品国际、尚品金典、上峰名居等建成社区通过绿色生态社区评价。

“这是我们的差异化产品。绿色生态社区与普通社区有很大的区别。”刘胜东介绍说,居住区建筑符合环保节能标准,能源可循环利用,植物数量达标,光污染和声污染在规定范围内。"绿色生态社区的资源利用率较高."

“目前,一些新开发的住宅区正在按照智能住宅区的现行标准进行设计和建设。”刘胜东说道。

在他们正在建设的智能社区里,刷刷你的脸进入社区。手机可以通过应用程序通过十多米外的门禁。当社区土壤湿度达不到要求时,喷灌系统会自动喷水...

对话:做一个“创新精神”的重庆商人

记者:创业16年后,你是如何成功转型升级的?

刘胜东:在互联网和新经济改革的推动下,房地产业面临着许多内部和外部的重组和变化。我们必须大力探索产业创新,不断将高新技术引入房地产开发,将各种高新技术成果应用于开发项目,实现“差异化”。

记者:请总结一些可以与其他企业家分享的经验。

刘胜东:务实、勤奋、诚实、创新。

记者:公司未来的发展计划是什么?

刘胜东:未来,公司将加大在医疗保健、医疗保健等主要卫生领域的投资和发展,并将加大对高科技的投资和发展。在医疗方面,两家3A医院计划与美国梅奥医院(Mayo Hospital)等世界级医疗机构合作,引进高端技术和人才。高新技术部门计划与中国科学院、清华大学等单位合作,引进先进技术,发展产业化。

记者:你心目中的重庆商人精神是什么?

刘胜东:这是不屈不挠的战斗精神,诚实守法的法律精神,敢于第一的创新精神,从海洋到河流接受一切的宽容精神,回报社会的责任精神。

上游新闻,重庆商报记者岳薇


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