你误会物业了!九成业主都会进入的5大误区

2019-10-29 17:30:17 来源: 网络

物业管理费可以说是很多业主所担心的,因为很多业主认为,目前的物业管理水平完全不值得支付这么多物业管理费。这样,物业管理和业主变得越来越“不相容”,导致越来越多的纠纷。面对日益严重的财产关系,边肖也对绝大多数业主充满同情。毕竟,大多数财产纠纷都是由财产引发的。但是,边肖仍然需要提醒广大购房者,你必须了解这五个对房产的误解。

首先,空房间不需要支付物业费

对于空置的房子,大多数人是这样想的:虽然他们已经退房并接受了房子,但他们还没有搬进来,房子仍然是空的,所以他们不应该支付物业费。事实上,即使你没有入住,你仍然需要支付物业费,但你可以与物业协商支付较少的物业费。如果你以空置房屋为由拒绝支付物业费,你最终只会遭受损失。

在此,边肖想提醒那些认为空置楼宇无须缴付物业费的业主,拖欠物业费是有迟交的。

第二,房产有权切断水电。

奇怪的是,几乎所有业主都认为物业管理办公室有权切断业主的水电供应。事实上,这是一个很大的错误,因为房产只有收集水电的权利,而没有切断水电。我相信大家都应该知道,水电局的功能是供水和供电,也就是说,只有水电局有权切断水电。

因此,如果财产威胁到你的水电切断,你可以向有关部门报告情况,甚至起诉财产在法庭上。

第三,财产的地位高于所有者。

这是许多业主的想法。由于物业负责住宅区的安全和其他管理,该物业表面上似乎比业主地位更高。事实上,事实并非如此。每个人都应该知道,财产和所有者是纯粹的劳动合同关系。换句话说,双方地位平等。如果财产被发现是任意和粗鲁的,他们可以和其他所有者一起解散财产。

四、物业费没有收费标准

因为目前一些地方的物业管理费用太高,很多业主认为物业管理公司自己制定价格没有具体的收费标准。事实上,情况并非如此。物业费的征收不是任意的。国家对住宅物业管理有严格的收费标准。如果你发现物业费是非法的,你可以拒绝支付过多的物业费。

五、拒绝缴纳物业费不影响

一般来说,当你有足够的证据证明房产存在严重问题时,你可以拒绝支付物业费,这对你没有任何影响。然而,如果你不合理地拒绝支付物业费,你的个人信用将受到影响。

这是本文的全部内容。为什么在现实生活中,业主和物业管理公司相处得如此尴尬?主要原因是物业管理费虽然数额不大,但毕竟是一项长期开支,需要很长时间,数额也不小。因此,它会引起业主之间的纠纷。总之,所有购房者必须对物业管理费和物业管理费有充分的了解,以便在发生物业纠纷时更好地保护自己的权利。


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